Czym różnią się raty równe od malejących?

Raty równe (anuitetowe) mają stałą wysokość przez cały okres trwania oprocentowania, co ułatwia planowanie budżetu. Raty malejące na początku są wyższe, ale z czasem ich wysokość spada, co pozwala na szybszą spłatę kapitału i obniżenie całkowitego kosztu odsetkowego kredytu.

Jakie parametry są potrzebne do wyliczenia kosztu kredytu?

Do obliczenia raty i kosztu kredytu niezbędne są: wnioskowana kwota finansowania, zakładany okres kredytowania wyrażony w latach oraz wysokość rocznego oprocentowania nominalnego.

Kalkulator Kredytowy i Harmonogram Spłat

Oblicz wysokość miesięcznych zobowiązań kredytowych. Narzędzie obsługuje raty równe oraz malejące, wyliczając pełny koszt odsetkowy kredytu hipotecznego.

Parametry Kredytu

Miesięczna rata

1 672.42 zł

Suma odsetek

201 726.00 zł

Całkowity koszt

501 726.00 zł

Harmonogram pierwszych 5 rat

Miesiąc	Rata łączna	Kapitał	Odsetki	Pozostało

Wstaw ten kalkulator na swoją stronę (Darmowy Widget)

Skopiuj poniższy kod HTML i wklej go w dowolnym miejscu na swojej witrynie lub blogu, aby udostępnić to narzędzie swoim czytelnikom.

<iframe src="https://weee.pl/kalkulator-kredytowy.php" width="100%" height="700px" style="border:0; border-radius:12px; overflow:hidden;" scrolling="no"></iframe>

Jak poprawnie obliczyć koszt kredytu hipotecznego?

Wybierając kredyt mieszkaniowy, kluczowym krokiem jest kalkulacja wszystkich składowych kosztów. Nasze narzędzie uwzględnia nie tylko samą stawkę oprocentowania, ale pozwala przeanalizować różnicę pomiędzy dwoma najpopularniejszymi systemami ratalnymi: anuitetowym (raty równe) oraz liniowym (raty malejące).

Raty równe vs raty malejące

Przy ratach równych wysokość comiesięcznego obciążenia budżetu domowego nie ulega zmianie (zakządając stałe oprocentowanie). Jednak na początku spłaty większość raty stanowią odsetki, a kapitał spłacany jest wolniej. Wybierając raty malejące, spłacasz co miesiąc stałą część kapitałową, co sprawia, że odsetki maleją o wiele szybciej.